在葡萄牙买房好吗？葡萄牙房产如何选？

这几年葡萄牙房产市场越发的火热，房价增长速度快。那么在葡萄牙买房好不好？葡萄牙的房产又如何选？今天飞际移民就来为各位投资人讲解这两个问题。希望可以帮助到有需要的朋友们喔！

一、在葡萄牙买房好吗？  

标准普尔分析，2021年葡萄牙房价将上涨9.5%，这意味着在标普分析的10个国家中，葡萄牙和爱尔兰将是房产价格涨幅最大的欧洲国家。

据《商业日报》报道，这一预测是标普近日在“欧洲住房市场”报告中提出的。该报告中分析了比利时、法国、德国、爱尔兰、意大利、荷兰、葡萄牙、西班牙、瑞士和英国的房产价格的趋势。标普预测，今年，仅英国的房价将保持不变，其他国家的房价均有所增加。直到2021年，葡萄牙仍将是增幅最高的国家之一。  

标普预计葡萄牙房价今年将上涨9.5%，2021年放缓至7%，2020年放缓6%，2021年放缓5%。尽管如此，标普认为葡萄牙“仍然可以负担得起房价”。

葡萄牙正处于一个极好的时刻，经济增长，失业率下降，公共债务的减少，预算赤字。这些都是为经济带来价值的问题，因为财政状况更好。所以在16亿欧元的投资分析中，其中70% 是外国直接投资。葡萄牙现在不仅因其传统方面（阳光、自然、友好、美食等）为人所熟知，更以其房产市场、投资潜力为人所看好。》》推荐阅读：葡萄牙投资移民条件有哪些？移民葡萄牙需要多少钱？

二、葡萄牙房产如何来选择，需要考虑哪些东西  

1、如果您选择投资房产，喜欢经济发达的地区，那么首都里斯本市就是一个非常好的选择。作为葡萄牙的首都，这里的各项交通设施和生活都非常便利。在这里投资完全是稳赚不赔的买卖；若是为子女教育而选择在希腊买房置业，最好细致到学区教育资源、学校排名、治安等来考虑在哪买房；如果您只是单纯的喜欢葡萄牙的风景，或者想在这里选一处风景优美的地方养老，那就简单的多了。除了里斯本市区葡萄牙南部的法鲁、北部波尔图都是不错的选择。  

2、现在到葡萄牙购房移民的人越来越多，对投资回报率也有一定的要求，而且很多人只看回报率，忽略其他成本。而申请者在购房移民时，首先要关注的是持有房产阶段，除去像房产税、物业费等一系列支出后，是否有所收益。特别是现在葡萄牙各种类型房产的物业费也有所不同，维护成本也不尽相同。所以若到葡萄牙买房是出于一定的投资目的，一定要算好自己持有的成本如出租价格、空置时间等，综合计算出租回报率。

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