葡萄牙房产出租需要注意哪些事项？

葡萄牙黄金居留签证移民政策实施以来，许多海外投资人士纷纷选择葡萄牙房产投资，然而很多投资者都会在房产出租方面遇到一些问题，那么葡萄牙房产出租需要注意哪些事项。飞际移民为大家整理如下，希望有帮助到您！  

一、葡萄牙房产房款之外的税费

葡萄牙移民要求申请者购置价格不低于50万欧元的房产，但是除了房产价格之外，还有一些税费的存在，比如市政税，印花税，交易税，以及相关的律师费等，算起来也是一笔不小的开支。

二、葡萄牙房产装修成本

移民葡萄牙的申请者一般购置的都是二手房，毕竟新房的数量还是比较少的。对于二手房的话，如果房产本身的装修情况还算良好，可以直接出租，但是如果房龄较大，内部比较陈旧的话，可能就需要翻新。在葡萄牙，翻新房屋的费用可是不低的，也就是国内所谓的硬装，国外人工很贵，所以费用不便宜，反而软装，也就是所谓的购买电器，家具价格不高。 》》推荐阅读：移民葡萄牙安全吗_葡萄牙适合投资移民吗  

三、葡萄牙房产聘请管理

如果申请者不是一直生活在葡萄牙，房产的出租可能需要找专业的机构管理，这也需要一定的费用。即使自己管理，相关的税收也需要专业的人士，外行人还是搞不定的。

四、葡萄牙房产维护

房屋出租的过程中，经常会出一些问题需要进行维护，例如更换电器设备或房屋结构进行改造等，很多情况下，这样的费用也是需要房东来承担的。另外如果更换租客，房屋清洁也是一项不小的工程，如果前任房客保养得还好，会省事一些，不然可是够头大的。  

五、葡萄牙房产物业费用

移民葡萄牙的申请者一般购置的都是小区里面的公寓，或者联排，甚至独栋别墅，很多情况下，物业等费用也是需要的。

如果这些费用都计算上的话，所需的费用也是不少的，一般建议房东直接将房子委托给专门的机构代为管理，这样不仅更加省事，而且很多费用也可以省下。  

以上就是葡萄牙房产出租需要注意事项。2021想要购置葡萄牙房产的朋友，可以联系我们；飞际移民很高兴能为您提供安全、便捷、优质的一体化服务！