投资塞浦路斯房产优势_如何投资塞浦路斯房产

　　自从塞浦路斯政府推出投资移民项目以来，塞浦路斯当地的房产市场就持续发展，房价也是不断增长。房产投资收益也是不错的。那么投资塞浦路斯房产优势是什么、如何投资塞浦路斯房产？今天，飞际移民就为为大家一一解答！希望对您有所帮助！

　　一：如何投资塞浦路斯房产  

　　1、投资塞浦路斯房产有关税费

　　要了解房产税，在塞浦路斯的房产税是比较低的，它不像在欧洲其他国家那样税很高，因为塞浦路斯的房产税是采用的英国税法，所以大家可以根据自己的实际情况进行核算。没有增值税意味着不是新房，而塞浦路斯移民法规定是，买一套或多套不低于30万欧元+增值税，虽说是没有明确的规定说不允许买二手房，但是对于PR的审批还是有一定影响的。

　　2、投资塞浦路斯房产区分海景房和学区房的好坏

　　我们都知道很多人去塞浦路斯购房移民都是为了子女教育去的，所以这些人对学区房的需求也是比较大的，而很多的开发商就是利用大家的这种心理进行忽悠。在这里要提醒大家千万不要被此轻易欺骗，自己最好去学校了解一下，看看学校周边的环境，顺便了解一下学校附近的开发商。还要注意区分海景房的好坏，让你可以更好的投资到有潜力的房产。  

　　3、投资塞浦路斯房产尽量别买「楼花」

　　建议尽量别买「楼花」，如果买楼花的话也要确定它是否有土地的地契，基本上开发商在首楼后会把地契分割分给所有的住户，在购买楼花时，须在谈合同时提出赔款协议，以及让法律顾问到土地登记办事处进行内部调查看看土地是否有被抵押。如果开发商不肯签赔款协议，建议不要购买;而在签好合同后，建议将购买合同送到土地登记办公室进行盖章和登记，以确保其房产受到法律的保护。

　　二：投资塞浦路斯房产优势  

　　1、 投资塞浦路斯房产优势房屋出租回报率可观

　　塞浦路斯是全球知名的旅游度假胜地，这里一年四季气候宜人，常年游客不断，大量的海外游客的到来使得本地房屋的出租回报率非常可观。

　　尤其是在近海地区的海景房，常常都是靠“抢”的，极低的房屋空置率以及税收费用，使得房主可以轻松获得巨额的租金收益。

　　2、 投资塞浦路斯房产优势房产升值空间大

　　塞浦路斯的平均房价相比欧洲其他国家较低，但其增长势头在欧洲属前列。同时塞浦路斯的房产是永久产权，没有遗产税。

　　在整个塞浦路斯，公寓租金价格每季度都要上涨1.8%，别墅价格上涨2.9%，商铺上涨0.8%，办公室的租金上涨4.3%。所有地区内的各类房产价格都有明显的增幅。目前低价入手，未来可以坐享房产增值收益。  

　　3、 投资塞浦路斯房产优势税率极低

　　塞浦路斯是欧洲税率最低的国家之一，这就意味着外国买房人在塞浦路斯买房可以省去不少房产税，而且对于用于买房投资的人来说，出租所获得的资金，缴纳的个人所得税也会省下很多。》》推荐阅读：塞浦路斯房产收益如何？投资前景大吗？

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