25万购房移民希腊，希腊房产怎么办理过户？

25万购房移民希腊，近期依旧十分备受瞩目。不管是不是熟悉该项目的申请者，都被高性价比所吸引。其实坦白来讲，25万欧元不仅拿了海外移民身份，还有一套房子。可以说是相当划算了。那么希腊房产怎么办理过户？现在飞际小编就来为您一一介绍下相关内容。喜欢希腊的朋友，和小编来一起一探究竟吧。  

1、法律尽调

律师会确认房产地契情况，比如房产是否有抵押、违建等。违建房产，例如私人增建阳台或墙体需要做合法化，涉及公共区域则需要做地契修正并得到整栋楼的业主同意方可继续进行。

2、工程尽调

工程师会进行房产检查（确认房产户型、确认是否合法化等），亲自进入房产内部，确认实际户型与地契上户型图是否相符。无论房产是否存在问题，工程师都需要出具工程报告（Technical Report）描述房产情况。确认房产没有问题后，工程师会出具工程师证明（Engineer Certificate），有效期两个月。这份文件也是希腊买房移民房产后期过户时重要文件之一。

合法化：常见情形为房产实际面积与户型图不符，多出来的面积需要进行合法化处理。  

3、TAP申请

TAP为房产无欠款证明，一般有效期为两个月，由开发商向房产所在的市政厅申请。TAP文件的申请难易度和时间因当地市政厅而异。具体申请时间以市政厅实际操作为准。

4、公证处

希腊公证处为政府机构，其在整个房产过户流程中地位重要。在律师告知公证处开发商准备过户房产后，公证处会通知律师准备签署合同所需材料，公证处起草合同。材料要求严格，不符合要求的文件都会被驳回重新准备。待提供准备好的文件发给公证处后，公证处会起草购房合同。  

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