新西兰禁止外国人购买新房

2019-02-12 15:17:05

来源：新西兰房产

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时间到了。新政策预计明年4月1日前实施。自大选以来一直在推动禁止外国人购房的新执政党终于提出了一项政策，必将对新西兰的海外投资者和新西兰投资者产生巨大影响。在过去的十年里，许多新西兰投资者受益于房地产的增长，同时也使得房地产周边产业快速增长。由新西兰人主导的新执政党避免了海外买家抬高的房地产价格，影响了当地的需求，并对购房实行了限制(让人想起2012年对奶粉的出口限制)。新西兰这个没有阶级差别的国家，对海外购房政策的限制称为“居者有其屋优先”，其经验有限，以便优先考虑正在竞选的新西兰人，并与美国学习，给外人和自己的人民评分。这种分类系统并不是很受欢迎。让我们看一下“优先购买权”的初稿：一等买家，新西兰公民和澳大利亚公民，直接买房，未经批准; 二等买家，新西兰永久居民和澳大利亚永久居民，可以直接购买房屋，条件是他们需要在过去一年居住在新西兰。（过去一年新西兰的生活水平是过去12个月183天）在新西兰居住不到一年的三等购房者、新西兰或澳大利亚永久居民以及其他在新西兰的非永久居民签证，需经海外投资办公室批准才能购房。其他非永久居留签证包括工作签证、创业移民签证、居民签证、配偶签证、父母团聚、未成年子女和难民签证，以及萨摩亚和太平洋岛屿国家的技术移民和投资移民签证。但不包括短期(临时)就业和学术签证。对于四等买家，如果他们使用公司和信托购买房屋，如果公司的外国股份和信托超过25％，他们需要通过审查和批准才能买房。五级购房者、本地外国人和海外购房者，原则上不拆新房出售，就不能购买二手房；可以购买公寓，但购买后不能自己居住。我认为海外投资办事处应该能够大幅提高就业率。小编辑认为新西兰应该考虑。在海外投资者眼中，新西兰的第一名是什么？关闭海外投资的尴尬政策不仅仅是房地产。蝴蝶效应将很快对这个拥有480万人口的国家的工业造成伤害。

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