投资澳洲房产移民怎么样，去澳洲买房需要哪些流程？

澳洲投资项目一直都深得投资人的青睐，每年去澳洲投资房产的申请人就不计其数。对于喜欢澳洲房产的朋友，但是又不是很熟悉澳洲买房项目。那么投资澳洲房产怎么样，去澳洲买房需要哪些流程？今天，飞际澳洲移民专家来为大家排忧解难。感兴趣的朋友来一探究竟吧。  

1、预定房产

购房人士根据自身的目标和预算购买合适的房产，要确定要投资购买的房产后，需要签署预定表格和律师委任书。在这一阶段，购房人士需要支付预定押金和律师费用，一般来说，预定押金为5000-1000澳币，律师费用为2000澳币，实际支付费用和具体付款方式由项目/开发人员/律师而定。

2、签署合同，并进行首付款

在预定房产后，人们需要签署该房产的销售合同，并向开发商支付首付款。投资者购买澳洲公寓，需要支付总房价的10％。申请人与房东/开放商在签订好合同之后，按照合同内容将首付款打到规定的账户中。 

3、申请贷款

申请人需要3到6个月的时间完成贷款申请。银行将通过申请人的工资单、银行对账单和个人所得税申报表来评估贷款人的融资状况和资格。一般来说，购房人士通常无需支付申请费用和处理费，即可获得资金。

4、支付余款和印花税

等待房产完工，开发商将向购房人士的律师发送完工通知书。在这期间，人们需要全额支付该房产的费用。此时，人们还需要向州政府支付印花税，也称为土地转让税。

5、租金收入

申请人在收到租金收入后，需要向澳大利亚政府支付所得税。税收需要每年提交一次，人们可以自己提交税款，也可以聘请税务代理代为办理。很多购房人士倾向于选择澳大利亚的合格专业人员来管理租金收入的税款。 推荐阅读：澳大利亚买房可以实现移民吗?-飞际海外通

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