希腊房产投资陷阱，你中招了没？

一、包租的高收益率

很多希腊移民中介都会和你说什么“5年4.8%的包租”，但是实际上，现在希腊的租金收益的市场行情是3-4%，为什么愿意补给你多出来的呢？这是因为希腊有些地区有着大量的老破小房源，这些房源的真实房价只要几万到十几万欧元/套，中介承诺5年4.8%收益率，相比他在房价上赢得的暴利，这些补贴根本不算什么。等5年包租期过，租金收益率可能降到1.5%以下，很难转手出去！

二、巧立名目收额外费用

要知道，有些黑心中介很有可能会巧立名目的收费项目，比如说是类似于一些服务费之类的收费项目，对付这样的情况，最好的方法就是直接对接项目方，这样的话，费用价格一目了然。

三、房价

一般来说，国内的中介给你的价格是加了100%-300%的利润，就算砍价5折后，这些中介赚的依旧比你要多，所以说，移民申请人在看房期间，这些中介会跟你打心理战术，很有可能会一直催你看看别人的房子，欢迎比较价格，就这样会变着法催你签约。事实上，确实有很多人在优质房源短缺的情况下，就稀里糊涂的签约了，所以前期的了解非常重要。