西班牙房地产市场如何，为什么要投资西班牙？

最近几年，西班牙房地产项目越发受广大群众的青睐。不少投资人对买房西班牙更是兴趣高昂，不仅可以作为投资项目，更妙的是还可以拿到欧盟身份，何乐不为呢？那么西班牙房地产市场如何，为什么要投资西班牙？今天，飞际小编就来为您盘点如下内容。有兴趣的朋友一起来了解看看吧！  

1）市场成熟度

越来越多的投资者涌入西班牙市场，比尔盖茨斥资1.135亿欧元购入西班牙建筑集团FCC的6%的股份，巴菲特6亿美金收购某部西班牙银行保险业务，李嘉诚大举在欧洲收购，入股西班牙网站Trait，王健林购买西班牙度假村Marinad Or 75%的股份。

自2014年开始，西班牙宏观经济及房地产市场的价格都在持续升温。西班牙房产洗尽铅华，如今已重新走向价值回归之路。对于想要做海外投资的朋友，当下考虑投资西班牙房产无疑是非常明智的选择。  

2）产权年限

土地管理法规定，中国住宅土地的使用期限是70年。70年后，土地归国家所有，续租费用未定。西班牙土地是私有制，购房即可获得永久产权，你所拥有的是土地所有权并不是土地使用权。同时西班牙房产可依法出租，获得永居身份后，还可以出售。  

3）租金回报

报告显示，今年上半年中国十七个大中城市的普通住宅租金回报率均值为2.6%。上海和北京的租金回报率分别为1.9%和1.8%。西班牙的马德里和巴塞罗那的租金回报率一般都在6％至8%之间，不少性价比高的房子甚至可以达到10%及以上。

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