美国这50个地方最“宜居”：收入+房价+就业

2019-01-10 17:00:17

来源：美国房产

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要比较不同的城市，有很多可以参考的指标，比如平均收入、日常开销、房价、犯罪率、学校质量、交通、天气、政治立场、工作保障以及种族多样性……一个表单显然无法囊括所有的信息。我们基于Money杂志发布的“美国50个最宜居的地方”这份时下最热门的排行榜提炼出了一张图表：

　　Money杂志从收入潜力、生活成本和生活品质三个方面，对上百个城市进行了分析对比，主要关注犯罪率不高且超过5万人居住的种族多元地区，纳入评价的一系列指标包括天气、高中毕业率、工薪阶层平均通勤时长以及收入与房价比。而我们想以一种更直观的形式呈现人们最关注的几个指标，即家庭收入中位数、房价以及预计就业增长率（2021年至2022年）。通过这份图表，人们可以从自己最关注的指标一栏快速比较不同的地区。　　首要考虑的因素是平均收入水平。在50个上榜城市中，有30个城市的家庭收入中位数在10万美元以上，其中，贝塞斯达（马里兰州）的家庭收入中位数最高，为179478美元，相比之下，全美的家庭收入中位数仅为76000美元。贝塞斯达和布鲁克莱恩这种郊区的发展都依托纽约、波士顿、华盛顿特区等大城市。也就是说，这些地区的高工资水平得益于其毗邻大城市的优势——靠近优质就业市场，工作岗位丰富。　　除了收入，房价也是很重要的指标，因为一般情况下住房方面的消费就占了家庭开销的大头。在高额房贷面前，再可观的收入也是杯水车薪。坏消息是，这些上榜城市的房价都非常高，最让人瞠目结舌的是布鲁克莱恩（马萨诸塞州），高达996550美元的房价已经赶上当地家庭收入中位数的七倍之多。可以对比一下表中房价最便宜的罗克希尔（南卡罗莱纳州），175000美元的房价大概只是当地家庭收入中位数的三倍，这表明工薪阶层在美国东北部以外的地区更有望还清房贷。　　事实上，在收入水平最高的地区，就业增长率反而最低。收入水平排在前十的城市就业增长率加起来才6.5%，与垫底的十个城市加起来的8%并没有差多少。毕竟工资水平本来就高，就业市场也早已饱和，企业没有扩招的动机。　　以上这些都说明，城市的排名基于诸多因素，而种种因素又决定了一个城市的就业情况。如果你准备为了更好的薪资跳槽，在搬家前其实还有许多其他方面需要考虑。多了解一些指标，再算算生活成本，有了充分全面的考量之后再做决定也不迟。

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