葡萄牙买房投资移民，里斯本民宿经营现状

葡萄牙房产投资是目前投资回报较高的房地产经营模式，房地产状况良好，不存在租赁风险，因此许多买家一直倾向于将公寓用于民宿经营。下面飞际移民专家为大家分享下里斯本民宿经营现状！

一、目前民宿投资运营难度越来越大，主要有以下几点：

1、这里有城市管理因素，也有酒店业协会给政府施加压力的因素。

2、短期内很难消除疫情对旅游业的影响，旅游相关产业的恢复需要时间。

3、邻里关系很难处理。如果一栋楼的大部分业主都在经营民宿，比如老城区的一栋小楼，可能没问题。但如果同一栋楼只有一两栋在做，其他邻居会根据安全、噪音等因素向业主委员会或居委会拆除。从影响民宿运营到取消民宿执照。

4、居民质量参差不齐，管理成本是影响民宿收入的重要因素。但目前市场上确实有一些居民利用平台规则住霸王房，比如故意发现卫生问题或者房产配套设施问题，然后申请退款甚至要求赔偿。在这种情况下，平台倾向于保护客人而不是房东。

二、里斯本市政厅已明确暂停申请民宿执照的区域。

如果你想将来做民宿，建议尽快申请其他地区，尤其是斗牛场、大学城、世博会和贝伦。

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