加拿大买房压力大不大，都有哪些因素影响？

作为传统的移民强国，加拿大一直以来都非常受移民者的喜爱，但移民到一个新的国家，肯定离不开房产这个主要生活因素，因此有移民者一直想要了解的加拿大买房压力大不大，今天飞际移民专家就根据这个话题，来给大家仔细结合一下！

加拿大买房压力大不大

1、目前购房压力的现状

①预计房价将上涨：2025年，加拿大房地产市场预计将复苏，房价将上涨5%-10%。尽管如此，不同地区的房价走势存在差异，阿尔伯塔、大西洋等低层住宅和低价地区的房价涨幅将领先。

②贷款利率下降：自2024年6月以来，加拿大央行连续降息，基准利率从5%下降到3.25%，同时2025年，五年期固定利率抵押贷款低至4.15%，这两者的变化减轻了购房者的月供压力。

③优惠购房政策：自2024年12月起，加拿大政府将抵押贷款的房价上限从100万加元提高到150万加元，并允许首次购房者使用30年的摊位还款期。这些政策显著减轻了移民购房首付的压力，特别是对多伦多、温哥华等高价市场有利。

2、压力较大的方面

①房价收入比不平衡：在温哥华、多伦多等热门城市，房价都处于较高水平，根据《住房负担监测报告》，多伦多非公寓住宅按揭贷款占收入的90%，温哥华按揭贷款占收入的137%。这意味着购房者需要将大部分收入用于偿还抵押贷款，经济压力巨大，生活质量也就大幅下降。

②生活成本高：除了房价本身，加拿大的生活成本也很高，包括食品、交通、保险和其他费用。这些额外的费用将进一步降低买家的可支配收入，并增加买房的经济压力。

③高家庭债务：加拿大家庭在所有G7国家的债务和可支配收入比例最高，许多家庭不得不承担高额债务，以购买房地产，这使他们在经济上更加脆弱。因此一旦收入产生波动，他们可能面临无法按时偿还抵押贷款的风险。

以上便是飞际移民整合的关于加拿大买房压力大不大，都有哪些因素影响的相关信息，如果有想要了解的其他内容，可以随时联系飞际移民。