希腊三轨移民的政策暗坑，这些知识别遗漏！

希腊黄金签证，也就是希腊购房移民，这个项目在2026年，依然是欧洲低门槛拿永居的热门选项，但“三轨”政策，依旧藏着不少暗坑，如果移民对于这个项目的了解不是很多，那就有可能踩坑，因此为了让大家更加了解相关的信息，今天飞际移民专家就根据希腊三轨移民的政策暗坑这个话题，给大家盘点解读一番！

希腊三轨移民的政策暗坑

1. 三轨门槛别搞混

从项目的政策信息来看，希腊黄金签证现在早已不是统一25万欧，而是已经分成了三档门槛：

80万欧这一档，主要针对热门高需求区域，比如雅典、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼以及人口超过3100人的大岛，移民需要在这些地方必须购买单一住宅房产，而且面积至少要120平方米以上，因此许多的老项目或者小户型直接就不符合要求。

第二挡的价格胃40万欧，这个档位适用于非热门区域，但跟前面一档一样，同样要求买一套120平方米以上的单一住宅。

最后的25万欧这一档，跟前面两个档次不同，这个档位只限特定类型房产，也就是商改住项目，这个档位虽然没有地区范围限制，全国都可以申请，但符合条件的项目少，想要办理也比较复杂。

2. 商改住项目

因为价格比较实惠的原因，很多移民都是冲着25万欧的低门槛移民而去，从而才盯上商改住项目，但他们肯定没有意识到，这个项目里，也有需要防范的地方。

比如开发商如果成立时间短，或者资金链不稳定，就很容易出现施工延误甚至烂尾的情况，而且政策规定，商改住限制房产最后必须成功转为合格的住宅用途，否则希腊移民局根本不认这个投资，这就导致签证申请就会失败。

3、其他容易忽略的坑

相信房产出租限制是很多移民没想到的，高门槛区域现在禁止短租，如果违规，就会遭遇罚款，甚至还可能影响签证。

另外，需要注意的是，移民申请人是不能直接在希腊工作的，有这一点的存在，就表明这个项目，适合有被动收入或者能远程办公的家庭，不适合指望当地就业的人。

以上便是飞际移民整合的关于希腊三轨移民的政策暗坑，这些知识别遗漏的相关内容，如果对于这个项目有想深入了解的信息，随时可以联系我们飞际移民。