中国人在美国置业需要哪些条件及注意事项

美国置业投资需要具备哪些条件呢？飞际小编为大家了解下，具体操作注意事项需要的朋友稍微留意下。那么，大家一起来看看吧！

1.须有合法身份以及签证

2.选择适合自己的区域、环境以及房屋种类：包括学区优劣，交通便利情况，公共设施，街坊邻居，社区环境等情况。

3.选对经纪人：经纪人介绍看房，选房。与中国不太一样，购房者想在美国买房，必须找一个房屋经纪人，也就是房屋中介，因为在美国，使是新房也是通过经纪人来销售的。与你的经纪人会在买房前期，买房过程中，和买房结束后仍然与你有联系的专业人员。

4.预算买房各项费用：买房除要交一笔外还要交多种手续费服务费。在买房前期就让你的买方经纪人或者银行贷款员估算各项费用，包括成交手续费、地契保险费、律师费、房屋检验费、公寓管理费、房屋保险费，地产税等。这些费用在房子成交前都有要交齐或付帐。

5.填写买房出价合约书，付定金支票

6.定金支票存入第三方公证托管公司开始工作

7.做房屋检查：买房协议定下后，为省钱而不做房屋检验有时会让你花费更大。合格的房屋检验专业人员会发现许多一般买主看不到的问题。下一步的正式买卖合同是建立在房屋检验结果满意条件下的。如果发现隐藏问题你有机会撤消买房协议或者与卖主重新议价。

8.要求维修

9.审阅房屋各项结果报告；审阅并与公证托管书上签章；审阅前期屋主（产权）报告；审阅白蚁检查报告

10.购买房屋保险：买足够的房屋保险，保险公司经纪人会回答你关心的问题并根据你的情况建议具体的投保项目和保费。

11.购买房屋保护计划买一个大约几百元一年的保护计划可以管那些小修小补，包括水电系统保修。

12.公证托管结尾步骤

13.後交房检查

14.资料登记

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