在美国买房需要注意哪些方面？

随着人们生活水平的不断提高，购置海外房产已经成为人们的一种新选择。放眼望去，近些年世界上有许多推出海外房产业务的国家，欧洲的希腊、葡萄牙，亚洲的的泰国和日本，就连北美洲的美国、加拿大也都有针对海外人士的房产业务。今天飞际移民小编就来为大家解答一下在美国买房需要注意哪些方面的问题。  

   1、选择要购买的房屋类型

首先你要搞清要买哪种类型的房屋，美国房地产市场的房屋种类很多，投资主要的有独栋别墅，联体别墅，公寓。对于购房者而言，独栋别墅比较具有投资价值，公寓相对来说价值小，公寓建成之后需要花费大量的资金去维修，所以价值会逐年递减，而独栋别墅却恰恰相反，虽然房屋也有老化的问题，但所在土地是永远产权的。

2、交易成本比较高

在美国买房，需要交房产税，而房产税在美国各个州和地区都不同，一般在1%多一点，政府会对每个房子做一个评估价，然后根据评估价计算房产税。同时，也需要会购买房屋保险，一栋50万美元的房子，房屋保险费每个月都在100美元左右，一年就是1200美元。

3、土地出让金分期支付  

  中国的土地出让金在购买时是一次性支付，而美国则是分期支付，就是通常所说的地税，一般会占到房子的20%，每月按期支付。每月的地税并非固定不变，它会根据GDP增长和房屋资产价格的增长而不断增加。

4、房屋周边的基础设施

这个问题是在哪里购房都需要注意的问题，虽然在美国驱车出行是常事，但大家也需要观察一下房屋周边的基础设施，例如学校、医院、超市等，如果离得超级远，那么即使房子再大再好，也应该好好考虑一下，毕竟中国人都是比较喜欢热闹的，住的地方太偏太冷清的话，会非常不习惯的。

以上就是在美国买房需要注意哪些方面的回答。如果大家对美国的房产或移民感兴趣的话，欢迎大家在飞际移民网上进行咨询哦！