新加坡房产税高吗，需要缴纳多少

2019-01-14 10:10:30

来源：房产

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目前，国内购房不需要交房产税(已经在实施中)，但在国外购房，还是需要缴纳房产税的，不同国家房产税也有很大的差距的，今天，房海外就为大家带来新加坡房产税高吗，需要缴纳多少一文，具体介绍一下新加坡房产税的问题。新加坡房产税政策新加坡房产税的征税对象主要是土地、公寓、房屋等不动产。虽然在新加坡住宅分为政府组屋、私人洋房、公寓三大类，但所有住宅都必须缴纳房产税，征收范围很宽泛。新加坡的房产税税制结构简单、合理，比较注重促进社会公平和优化资源配置。简单来说，就是有钱人多征，普通人少征，并且依据国家经济政策的不同而调整。新加坡房产税属于一般财产税，由于新加坡是个城市国家，没有地方性行政机构，因此由中央政府下属的税务署负责征管，新加坡房产税怎么算也是由这个机构制定政策并执行。新加坡税务署设有电脑中心，负责所有税种的征收、及资料查询，是一个高效、完整的系统。根据新加坡最新的政策,其房产税计算如下: 1、物业年值低于6000新币的，免收房产税; 2、物业年值为6900新币，前面6000免收，后面900按照4%收取，即36新币(约合180人民币); 3、物业年值超过24000新币，缴纳超过部分6%的房产税。备注：所谓年值，是指出租一个房间(注意不是整套房)一年的租金，通常由新加坡政府制定。简而言之，新加坡房产税更倾向于弱势群体，普通人少缴纳，有钱人则多征收。此外，对于超过100平米的“富人住房”，新加坡政府将一律征收高倍的土地出让金和物业费。而对10%的最困难群体，则由政府提供补贴或者廉租房。在新加坡，房产税是完善的新加坡房产政策的重要组成部分，上面介绍了新加坡房产税政策，对于有投资新加坡房产意愿的投资者来说，仅了解新加坡房产税政策是不足够的，还需要了解新加坡新加坡房产税要缴纳多少。新加坡房产税要缴纳多少? 房产税是新加坡政府针对房产所有者征收的财产所有税。征收对象面向全部房产所有者(包括组屋，公寓，有地住宅，商业和工业地产等)，无论是新加坡公民还是外籍人士，房产税都按统一标准计算。房海外这就给大家科普一下新加坡房产税的分类和计算方式。买家印花税在新加坡购买房产所需缴纳的税金，称为印花税金。有2种印花税金将影响大家买房，分别是买方印花税金 ( 简称BSD ) 和额外买方印花税金 ( 简称ABSD ) 。买方印花税金买方印花税金(BSD) 是按买价或市价，以其的较高者为准来计算。案例分析如果购买的房子价格是$1,000,000，应支付的买家的税金是 $180,000之内 x 1% = $1,800 $180,000之上 x 1% = $3,600 其后$640,000 x 3% = $19,200 应付的买家税金是= $1800 + $3600 + $19,200 = $24,600 如果屋价在$360,000-$1,000,000之间，用简单的计算方式是用购买价/市价的3% 减去$5400。假设屋价是$1,000,000，则应付印花税 $1,000,000 x 3% – $5,400 = $30,000 – $5,400 = $24,600 如果屋价超过$1,000,000，用简单的计算方式是用购买价/市价的4% 减去$15400。假设屋价是$2,000,000，则应付印花税 $2,000,000 x4% – $15,400 = $80,000 – $15,400 = $64,600 额外买方印花税金只有部分买家需要支付额外买方印花税金(简称ABSD)。以下买家不需要支付ABSD：商用房产或工业房产的买家在购买房子当时没有拥有任何私人房产的新加坡公民购买政府组屋或执行共管公寓的新加坡公民新加坡公民如果你在新加坡拥有1间私人房产，应支付的额外印花税金是买价/市价的的7%，以其的较高者为准来计算。如果你在新加坡拥有2间以上的私人房产，应支付的额外印花税金是买价/市价的的10%，以其的较高者为准来计算。新加坡永久居民如果你在新加坡没有拥有任何私人房产，应支付的额外印花税金是买价/市价的的5%，以其的较高者为准来计算。如果你在新加坡拥有1间私人房产，应支付的额外印花税金是买价/市价的的10%，以其的较高者为准来计算。外国人或买家不是个人 (公司) 在购买房产时，无论你有多少间房产，应支付的额外印花税金是买价/市价的的15%，以其的较高者为准来计算。如果买家是2位或以上，额外买方印花税金将会是以应支付的较高印花税%计算。案例1：如果一位新加坡公民要和一位外国人一起购买房产，应支付的额外买方印花税金是15%。案例2：如果一位新加坡公民要和另一位在当时要购买房产时，已经拥有2间房产，应支付的额外买方印花税金是10%。以上就是房海外为大家整理的关于《新加坡房产税高吗，需要缴纳多少》方面的知识了，如果还有不理解的地方，可以联系我们的在线客服，邦海外的专业顾问一定会竭力满足您的需求。

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