如何投资新加坡房产_购置新加坡房产常见问题

　　新加坡由于绝佳的地理位置优势，成为世界重要贸易中心。近几年，新加坡房产市场经济发展迅速。不少海内外投资人士都十分青睐。那么如何投资新加坡房产？今天，飞际移民为大家整理了购置新加坡房产常见问题相关资讯。希望有帮助到需要的朋友们！

　　一：如何投资新加坡房产  

　　1、政府的政策需要新加坡公民或者长久居民一般两人买一套。后者需要夫妻或者母子等有签署关系的两个人才能买。前者则没有亲属要求。私人房屋或者称之为没有要求，但是外地人不能买有地契的房子。

　　2、带土地的独立式洋房、半独立式洋房、排屋只有新加坡公民可以购买。(但是圣淘沙岛的别墅及排屋外国人可以购买)

　　3、祖屋，公民和长久居民才能购买，购买后半年内必须卖掉国内外私人房产，长久居民期满三年之后才可购买。

　　4、外国人或长久居民可以购买大部分的产业包括住满十年以上的共管。新加坡房产面积都是实用面积，没有公摊，每个单位都免费带车位，不需要另外买.

　　二：购置新加坡房产常见问题  

　　1.新加坡房产和中国房产一样含公摊面积吗？

　　新加坡房产面积都是实用面积，没有公摊，每个单位都免费带车位，不需要另外买。每个月管理费根据所买单位面积大小及公寓设施而有所不同。

　　2.购置新加坡房产购房费用就是总价吗？

　　外国人购房总费用=房产总价+印花税(房价的3%-5400新币+额外15%)+律师费(约$3000)

　　永久居民购房总费用=房产总价+印花税(房价的3%-5400新币+额外5%)+律师费(约$3000)  

　　3.购置新加坡房产外国人也能贷款买吗？

　　外国人能够申请房屋贷款、贷款额最高可达购屋价钱的70%、贷款利率较低，最新固定利率为每年1.7%左右。租金回报率高于利率，当物业被租出后，房贷利息付款能够扣税。

　　4.购置新加坡房产如何根据预算来挑选合适的房产呢？

　　在新加坡买房，根据贷款金额的不同，首付通常需要付全款的20%-30%左右。因此，用您的预算减去印花税和律师费，再除以您的首付比例，便可以估算您可挑选的楼盘项目了。》》推荐阅读：移民新加坡需要什么条件_新加坡买房误区

　　上述内容就是如何投资新加坡房产及购置新加坡房产常见问题相关资讯。看完以上新加坡房产信息，各位投资人都了解清楚了吗？如果您想要了解更多新加坡房产资讯，可以关注飞际移民官网；如有疑惑不懂的地方，可以联系飞际在线客服；我们一定能满足您的需求！