2023在加拿大买房过户需要什么材料证件？投资人必看！

许多去加拿大买房朋友都很关心在加拿大买房过户需要什么材料证件？今天，飞际移民就来为各位投资人整理以下资讯。对加拿大买房有意向的申请者可以一起和小编来看看！

第一，投资人需要在加拿大开立银行帐户。  

既然是贷款买房，就要每月付月供款，没有银行帐户，就没法支付贷款本息。很多朋友打电话询问，中国大陆的朋友希望在加拿大置业，但从来没有来过加拿大，是否可以贷款买房。虽然加拿大各大主要商业银行在中国都设有分行或办事处，可以帮助开户，但这种帐户通常需要在加拿大境内启动，才可以用于支付。 》》推荐阅读：去美国留学有哪些好处？

第二，投资人不能在加拿大有不良信用记录。  

很多留学或工作的加拿大非居民，在加拿大已经学习和工作了多年，如果已经造成了不良信用记录，则按揭贷款申请很难成功。投资人可以在加拿大没有信用记录，但不能有不良记录。因此，无论是否是加拿大居民，都需要保持良好的信用记录，养成按时偿付信用卡帐单，缴纳各项公用事业费的好习惯。

第三，投资人需要有足够的首付款。  

非加拿大居民可以在加拿大的一些金融机构申请到按揭贷款，但首付款比例通常比加拿大居民高。持有工作签证，有收入的非居民是例外，此类申请人最多可以申请到房价90%的按揭贷款。没有收入的非居民，最多可能申请到房价65%的按揭贷款。加拿大的金融体制是高度商业化的，每个商业银行或非银行金融机构的贷款政策都不尽相同。

第四，投资人可以授权加拿大境内的亲戚或朋友代理完成按揭贷款。  

如果持有访问签证来加拿大，看中了房产并签署买房合同之后，签证到期了，必须离境时，能否委託在加拿大的朋友完成买房和贷款交易。答案是肯定的。委託第叁方交收房产，需要在律师行见证下签署POWER OF ATTORNEY（POA），即《委託授权书》。最重要的是找到同意通过委託授权书签署贷款档的银行，此类银行并不多，即使同意，银行对交易的细节也会有比较严格的要求。因此，持访问签证来加拿大购房的外国人，最好在离境之前，搞清楚银行的相关要求，以及交易过程中的注意事项。

以上就是2021在加拿大买房过户需要准备的材料证件相关资讯。在加拿大买房的投资人都了解了吗？如果有疑惑不懂的地方，可以联系我们在线客服；飞际移民很高兴能为您提供安全、便捷、优质的一体化服务！