2023加拿大买房投资可以贷款吗？看完您就懂了！

　　近期有朋友咨询小编加拿大买房投资可以贷款吗？加拿大一直是一个慢节奏生活舒适的移民国度。国内不少投资人都前来置业投资。今天，飞际移民就为大家讲解一下加拿大买房投资贷款相关资讯。对这类资讯有疑问的朋友不可错过喔！  

　　首先外籍人士在加拿大买房是可以在加拿大的银行贷款的，但是能贷到的数目和加拿大人是不一样的，加拿大居民通常可以很轻易地贷款房价的70%，但外籍人士在加拿大买房从加拿大银行只可以贷到60%-65%。贷款可以分20-25年摊还，目前贷款利率比中国要低不少。贷款和房屋的年龄无关，和购买者年龄也基本无关，这也从某方面体现了加拿大银行对房价的信心。

　　外籍人士不享受本国居民“自住房”免增值税。外籍人士在美国或者加拿大购买房产的时候，往往需要缴纳增值税，这些增值税会大大减少自己的收入，而且还会增加自己的购房成本。  

　　外国人申请房屋按揭贷款时，贷款机构会根据工资基本情况、首付、以及房子的位置等等方面考虑。同时在准备贷款买房的时候，先到当地的银行激活银行卡的账户以便于，支付月供费用。一定要先准备好各种贷款的首付比例，而且还要保持良好的信用记录。

　　购买房屋贷款要准备多种不同的文件，例如房屋材料，工作等材料以及首付材料。房屋材料是房屋购买合同，需要和开发商签的合同。另外工作的材料需要了解工作的流水和收入的情况，以及还有公司的具体介绍等等，公司给的工资单也是非常重要的，可以评估个人的收入情况以及还款的能力。  

　　在加拿大购房的过程当中，申请贷款往往是一个比较麻烦的事情，需要相当多的手续，希望大家都能够了解每一个手续的要点，然后提高贷款的成功率。》》推荐阅读：2021移民加拿大好还是移民澳大利亚好？

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