加拿大投资移民房产贷款需要注意哪些？

　　目前，投资加拿大房产是不少申请人最喜爱的项目之一。另外，这些年不少国内的朋友申请加拿大投资移民项目。那么对于部分申请人投资移民加拿大房产贷款需要注意哪些？今天，飞际移民为大家整理了相关资讯。喜欢的朋友一起和小编来看看吧！希望以下资讯对您有所帮助！  

　　1、申请人需要在加拿大开立银行账户。

　　既然是贷款买房，就要每月付月供款，没有银行账户，就没法支付贷款本息。很多朋友打电话询问，中国大陆的朋友希望在加拿大投资，但从来没有来过加拿大，是否可以贷款买房。虽然加拿大各大主要商业银行在中国都设有分行或办事处，可以帮助开户，但这种账户通常需要在加拿大境内激活，才可以用于支付。

　　2、申请人不能在加拿大有不良信用记录。

　　很多留学或工作的加拿大非居民，在加拿大已经学习和工作了多年，如果已经造成了不良信用记录，则按揭贷款申请很难成功。外国人可以在加拿大没有信用记录，但不能有不良记录。例如，访问签证的加拿大非居民，在加拿大境内并没有信用记录，这种情况是可以申请到按揭贷款的，可如果有不良信用记录，就很难申请了。因此，无论是否是加拿大居民，都需要保持良好的信用记录，养成按时偿付信用卡账单，缴纳各项公用事业费的好习惯。  

　　3、申请人需要有足够的首付款。

　　非加拿大居民可以在加拿大的一些金融机构申请到按揭贷款，但首付款比例通常比加拿大居民高。持有工作签证，有收入的非居民是例外，此类申请人最少可以首付10%。没有收入的非居民首付需要最少35%。加拿大的金融体制是高度商业化的，每个商业银行或非银行金融机构的贷款政策都不尽相同，目前(2014年4月)的银行贷款利率五年固定利率在2.99%左右。

　　4、申请人需要做好加拿大银行账户的管理和安排。

　　地产交易中，有两个重要环节需要从银行账户中支取款项，一是支付买房定金，二是在产权交接之前支付首付款余款。一些持有访问签证的购房者，无法在加拿大滞留至房产交收，因此需要事先做好与银行的约定，以便在需要支付款项时顺利完成交易。  

　　以上资讯就是加拿大投资移民房产贷款需要注意哪些相关资讯。想要投资移民加拿大的朋友，都知道了吗？如果您想要了解更多加拿大投资移民资讯，可以关注飞际移民官网；如有疑惑不懂的问题，可以联系我们在线客服；飞际移民很高兴能为您提供安全、便捷、优质的一体化服务！